1:ななしさん 2019/12/28(土) 00:45:53.33
崩れる自営業者... 商店街空室率歴代最高
東亜日報 2019-12-27 03:02

景気萎縮で第3四半期は全国で11.5%... 商圏が没落した非首都圏でより高く

全羅北道革新都市商店街の通り沿いには、有名なコーヒー専門店と銀行、飲食店などが並んでいるが、すぐ奥にある商店街の雰囲気は全く違う。

2015年に竣工されたある6階建てのビルは16ヵ所の賃貸スペースがあるが、この建物で2年前から居酒屋を運営しているというある商人は「店を開いた後、2年間、新たに入ってきた人を見たことがない」と語った。近くにある建物は往来が容易な1階にも7ヵ所の店舗のうち、2ヵ所が空き店舗だった。

この様な状況の為、建物のいたるところには賃貸を知らせるプラカードや紙だけが空いている店舗の代わりに、通り過ぎる通行人を迎えている。ある公認仲介士は「6年間ここで仕事をしているが、大通りを除いた裏通りの商店街は依然として空いているところが多い」と話した。

今年、国内商店ビルの空室率が統計を取り始めて以来、最高水準まで高くなったことが分かった。 26日、韓国銀行の'2019年後半の金融安定報告書'によると、国内の中・大型商店街の空室率は今年3四半期(7∼9月)末基準11.5%で、関連統計が集計された2013年1四半期(1∼3月)以後最も高いことが分かった。

特に、首都圏と地方の空室率の格差が明確だった。首都圏の空室率は9.6%で平均を下回ったが、地方広域市(13.3%)とその他地方(14.6%)など非首都圏の空室率は相対的に高かった。





商店街空室率、過去最高

商店街の空室率が高くなっているのは、建物はずっと建設されているが、内需や地方景気の冷え込みで自営業が打撃を受けているためと分析される。配達アプリとオンラインマーケットが活性化し、オフライン商店街の競争力が落ちているという分析もある。

地方の中では大企業などが最近工場を閉鎖したり、製造業の景気が低迷している地域を中心に空室率が高くなっている。韓国鑑定院によると、今年9月末基準の中大型商店街の空室率は、世宗(18.4%)、慶尚北道(17.7%)、全羅北道(17.3%)、蔚山(17.0%)などが全国平均(11.5%)を大きく上回った。

商店街投資収益率も首都圏は7.2%だったが、地方広域市は5.6%にとどまり、その他の地方は4.3%とさらに少なかった。

専門家らは、経済全般の活力が落ちた状態で、地域経済を活性化させる努力まで足りず、この様な両極化が深まっていると診断した。 明知(ミョンジ)大学不動産学科の権大中(クォン・デジュン)教授は、「経済成長が鈍化し、数年前から地方商圏が深刻に低迷している」とし、「居住環境や交通インフラ改善などのための政策が首都圏だけに集中し、格差が広がっている」と述べた。

一方、金融安定報告書によると、家計負債が所得より速いスピードで増えていることが分かった。9月末基準の家計負債の負担能力を示す「処分可能所得比家計負債比率」は160.3%に1年前より2.9%ポイント上がった。 特に60歳以上の高齢者層の家計負債は他の年齢層に比べもっと速く増えているものと集計された。

企業の財務健全性も悪化している。企業各社の負債比率は6月末基準77.6%で、昨年末より2.3%ポイント上がり、営業利益を利子費用で割った利子補償倍率も、今年上半期(1∼6月)4.4倍で、昨年同期(9.0倍)の半分以下に下がった。

業績悪化で企業の信用等級も不安定な状況だ。国内および海外信用格付け会社は格付け見通しを否定的に評価した企業が占める割合は、昨年よりそれぞれ2.1%ポイント、10.6%ポイント増加した。

https://news.v.daum.net/v/20191227030206027

3:ななしさん
空いた店舗でコーヒー栽培と養鶏やれ

6:ななしさん
さすがムンちゃん
いい仕事してるな

10:ななしさん
チキン国家を目指せば良い

16:ななしさん
全部、国営化しちゃえばOK 気にすんな!

22:ななしさん
空き店舗に点灯係と消灯係雇ってやれ

42:ななしさん
チキン屋とコーヒーショップ入るから問題ない

45:ななしさん
チキン屋でコーヒーも出せば良いだろw

59:ななしさん
さすがムン大統領 北との格差解消が順調のようだね

76:ななしさん
ムンムンの功績

83:ななしさん
チキン屋も廃業が増えてる

90:ななしさん
反日をサボって日和ってるからだよ

11:ななしさん
ムンノミクス絶好調!!